Monitorio

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AL  JUZGADO  DE  PRIMERA  INSTANCIA  DE  _____________

D./Dña. _________________________, Mayor de edad, con D.N.I. ______________ y domicilio en __________, C/ _____________________ nº ______, asistido por el abogado _______________, ante el Juzgado comparecemos y más procedente sea en Derecho,

DECIMOS:

Que por medio del presente escrito deducimos PETICION INICIAL DE JUICIO MONITORIO, DERIVADO DEL IMPAGO DE LA DE LA RENTA correspondiente al arriendo de la vivienda/local, sito en ________, C/ _________________________ nº ______.

Instamos la presente petición frente a D. _________________________________, mayor de edad, con DNI nº _______________, teléfono _______________ y con domicilio en __________, C/ ____________________________ nº ______, petición que se articula conforme a los siguientes,

HECHOS

PRIMERO.- Que el solicitante es propietario de la vivienda/local sito en en __________, C/ ____________________________ nº ______. Extremo que acredito con copia de la escritura de pública, cuya copia adjunto como Documento nº 1.

SEGUNDO.- Con fecha ______________, el que comparece suscribió con el ahora demandado, contrato de alquiler sobre el inmueble sito en __________, C/ _______________________ nº ____.

Como es de ver en el contrato de arriendo que vincula a las partes, el arrendador viene obligado a abonar la renta por meses adelantados dentro de los primeros ____ días de cada mes cuya copia adjunto como Documento nº 2, copia del contrato de arriendo.

Estando a día __ de ________ de 20__, el arrendatario adeuda en concepto de rentas, el importe total de _____ EUROS, correspondientes a las mensualidades de los meses comprendidos entre _________ y __________ de 2.0__, se adjuntan para acreditar lo expuesto los Recibos impagados:

-Documento nº 3.- Recibo del mes de _________ por _____ €.

-Documento nº 4.- Recibo del mes de _________ por _____ €.

-Documento nº 5.- Recibo del mes de _________ por _____ €.

Asimismo el arrendatario adeuda en concepto de gastos de suministros de agua, gas y electricidad la cantidad de ______ € correspondientes a las mensualidades de los meses comprendidos entre __________ y ___________ de 20___, se adjunta para acreditar lo expuesto copias de los recibos impagados por el arrendatario y satisfechos por el arrendador.

-Documento  nº 6.- Recibo del mes de __________ por ______ €.

-Documento  nº 7.- Recibo del mes de __________ por ______ €.

TERCERO.- Por lo expuesto, la cuantía de la presente reclamación asciende a EUROS (________€)

A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes,

FUNDAMENTOS DE DERECHO

I - COMPETENCIA TERRITORIAL.- Corresponde al Juzgado al que se dirige la presente petición, por radicar en su partido el domicilio del demandado conforme a lo dispuesto en el artículo 813 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

II - PROCEDIMIENTO.- El artículo 812.1.2ª de la LEC, permite plantear la presente reclamación por los cauces del proceso monitorio, por ser los recibos acompañados soportes que habitualmente documentan los créditos que ostenta el arrendador frente al arrendatario, cifrándose la cuantía por debajo de 30.000 euros.

III - LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA.- Corresponde legitimación activa al solicitante por ser el Arrendador del Piso/Local Comercial alquilado y al demandado en su calidad de arrendatario incumplidor en el pago de la renta.

IV - FONDO.- Es obligación del inquilino abonar la renta pactada, así expresamente se dispone en el Artículo 1555.1 del Código Civil

“El arrendatario está obligado: 1) A pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos”

V - APLICABILIDAD de la LEY 19/2009, de 23 de Diciembre de 2009, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética, para el caso de efectuarse oposición a la presente petición inicial de juicio monitorio, que deberá seguir los cauces del Juicio Verbal, independientemente de la cuantía reclamda, pues así expresamente se dispone en el nuevo apartado 3 añadido al artículo 818, que literalmente dispone:

“En todo caso, cuando se reclamen rentas o cantidades debidas por el arrendatario de finca urbana y éste formulare oposición, el asunto se resolverá definitivamente por los trámites del juicio verbal, cualquiera que fuere su cuantía”

Este artículo ha cobrado vigencia el día 24 de diciembre de 2009.

En su virtud,

SUPLICO AL JUZGADO, que teniendo por presentado este escrito, con los documentos que lo acompañan y sus copias, tenga por formulada la PETICIÓN INICIAL DE JUICIO MONITORIO sobre incumplimiento de la obligación del pago de la renta y previa la tramitación legal pertinente sea requerido a Don_________________________________, el abono de las cantidades reclamadas, que ascienden a _______________________________________________ EUROS (_______ €), y de no hacer caso al citado requerimiento, en su día se despache ejecución contra el mismo por el indicado importe.

Que para el caso de oponerse, se convoque a las partes a juicio verbal.

OTROSÍ DIGO: que a efectos de notificaciones designo el despacho profesional del abogado de la comunidad, Don ____________________

DE NUEVO SUPLICO AL JUZGADO que teniendo por efectuada la anterior designación acuerde efectuar las comunicaciones y notificaciones en el domicilio designado.

Es Justicia que respetuosamente se solicita en ________ a __ de _______ de 2.0__.

Fdo. _________________________________

Fdo.: Abogado, Colegiado ________________